Estimation théorique
Rue Verte,59122 Oost Cappel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Verte,59122-Oost Cappel indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ghyvelde (59260), comprenant 4224 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ghyvelde (59260), comprenant 4224 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-06 | 1 | RUE VERTE | 3 | 80 | 136 | 133000€ | 1663€ |
2022-04-13 | 24 | RTE DE L EUROPE | 4 | 49 | 258 | 127369€ | 2599€ |
2020-09-17 | 40 | RTE DE L EUROPE | 5 | 117 | 366 | 155000€ | 1325€ |
2022-01-28 | 25 | RTE DE L EUROPE | 2 | 80 | 925 | 230000€ | 2875€ |
2019-12-12 | 27 | RTE DE L EUROPE | 6 | 139 | 862 | 222000€ | 1597€ |
2022-11-30 | 29 | RTE DE L EUROPE | 6 | 122 | 885 | 235900€ | 1934€ |
2023-04-14 | 12 | RTE DE L EUROPE | 5 | 110 | 1369 | 175000€ | 1591€ |
2019-11-08 | 10 | RTE DE L EUROPE | 5 | 103 | 167 | 73000€ | 709€ |
2020-12-07 | 44 | RTE DE L EUROPE | 7 | 156 | 521 | 83000€ | 532€ |
2022-01-31 | 17 | RUE MITOYENNE | 5 | 80 | 86 | 90000€ | 1125€ |
2020-02-20 | 9002 | RTE DE L EUROPE | 4 | 73 | 720 | 156420€ | 2143€ |
2021-06-16 | 19 | RUE MITOYENNE | 3 | 67 | 70 | 88000€ | 1313€ |
2019-05-20 | 2 | RTE DE L EUROPE | 3 | 60 | 206 | 128250€ | 2138€ |
2019-11-15 | 12 | LOT LE MITOYEN | 5 | 80 | 668 | 132000€ | 1650€ |
2020-02-25 | 10 | LOT LE MITOYEN | 3 | 82 | 544 | 110000€ | 1341€ |
2021-06-25 | 6 | LOT LE MITOYEN | 5 | 86 | 575 | 145000€ | 1686€ |
2023-02-23 | 26 | RUE VERTE | 4 | 151 | 1695 | 280000€ | 1854€ |
2020-10-07 | 78 | RTE DE L EUROPE | 3 | 72 | 1215 | 140600€ | 1953€ |
2021-05-26 | 3 | LOT LE MITOYEN | 5 | 81 | 602 | 138350€ | 1708€ |
2021-01-08 | 2 | LOT DES AUBEPINES | 3 | 98 | 504 | 188000€ | 1918€ |
2019-09-25 | 84 | RTE DE L EUROPE | 4 | 108 | 793 | 25000€ | 231€ |
2022-09-30 | 88 | RTE DE L EUROPE | 4 | 77 | 570 | 152000€ | 1974€ |
2022-04-19 | 32 | RUE VERTE | 5 | 78 | 830 | 55000€ | 705€ |
2022-01-18 | 96 | RTE DE L EUROPE | 6 | 98 | 735 | 213920€ | 2183€ |
2020-09-24 | 98 | RTE DE L EUROPE | 5 | 120 | 799 | 130000€ | 1083€ |
2022-07-29 | 98 | RTE DE L EUROPE | 4 | 116 | 921 | 210300€ | 1813€ |
2021-01-06 | 106 | RTE DE L EUROPE | 8 | 206 | 886 | 297300€ | 1443€ |
2019-12-23 | 108 | RTE DE L EUROPE | 5 | 120 | 200 | 160000€ | 1333€ |
2019-05-14 | 400 | VC DREVE ANGLAISE | 6 | 156 | 2751 | 285000€ | 1827€ |
2020-09-24 | 500 | VC DREVE ANGLAISE | 5 | 128 | 2772 | 600000€ | 4688€ |
2020-09-17 | 32 | RTE DE L EUROPE | 4 | 74 | 507 | 150000€ | 2027€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DE OOST HOUCK | 5 | 222 | 500 | 87000€ | 392€ |
2019-07-26 | 0 | CHEM DE ROESBRUGGE | 1 | 84 | 760 | 105000€ | 1250€ |
2019-11-12 | 1451 | RTE D OOST CAPPEL | 7 | 189 | 3578 | 246500€ | 1304€ |
2021-06-18 | 5350 | CHEM DE ROESBRUGGE | 4 | 98 | 2197 | 276850€ | 2825€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DE OOST HOUCK | 4 | 125 | 2858 | 120000€ | 960€ |
2020-02-17 | 36 | CD 947 | 4 | 140 | 1783 | 205000€ | 1464€ |
2020-10-21 | 23 | CHE DE CASSEL | 5 | 114 | 3302 | 320000€ | 2807€ |
2022-09-09 | 21 | CHE DE CASSEL | 4 | 110 | 1400 | 145200€ | 1320€ |
2021-06-14 | 611 | RTE D OOST CAPPEL | 3 | 63 | 212 | 60000€ | 952€ |
2019-05-10 | 631 | RTE D OOST CAPPEL | 4 | 63 | 543 | 122000€ | 1937€ |
2022-07-06 | 621 | RTE D OOST CAPPEL | 3 | 45 | 205 | 59200€ | 1316€ |
2022-12-21 | 601 | RTE D OOST CAPPEL | 3 | 50 | 152 | 200000€ | 4000€ |
2020-11-27 | 11 | RTE D YPRES | 4 | 90 | 750 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 9 | RTE D YPRES | 6 | 196 | 1241 | 650000€ | 3316€ |
2021-01-11 | 12 | CHE DE CASSEL | 3 | 75 | 377 | 113000€ | 1507€ |
2019-06-07 | 35 | RTE D OOST CAPPEL CD 917 | 2 | 65 | 537 | 47000€ | 723€ |
2021-06-05 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 136 | 409 | 286000€ | 2103€ |
2020-01-13 | 10 | RTE D OOST CAPPEL CD 917 | 4 | 77 | 558 | 87000€ | 1130€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 81 | 3906 | 312500€ | 3858€ |
2020-03-02 | 17 | KILLEM LYNDE | 3 | 70 | 1364 | 385300€ | 5504€ |
2022-04-22 | 8 | RTE D YPRES | 9 | 440 | 4362 | 711450€ | 1617€ |
2022-07-30 | 9001 | CHE DU PRECK HOUCK | 4 | 165 | 1000 | 350000€ | 2121€ |
2019-07-02 | 12 | RTE D OOST CAPPEL | 5 | 132 | 400 | 174100€ | 1319€ |
2020-01-21 | 4 | CHE DU ZWAERTEGAET | 5 | 122 | 617 | 109500€ | 898€ |
2020-04-28 | 7 | RUE MA CAMPAGNE | 5 | 121 | 2500 | 165000€ | 1364€ |
2022-05-30 | 2651 | CHE DE L HAEZEPOEL | 5 | 105 | 2579 | 118000€ | 1124€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE L HEY BECKE | 5 | 97 | 285 | 235693€ | 2430€ |
2023-01-05 | 5 | RTE D YPRES | 3 | 82 | 7174 | 320000€ | 3902€ |
2023-04-21 | 6 | CHE DES DAMES | 4 | 123 | 1405 | 150000€ | 1220€ |
2023-01-16 | 350 | CHE DES FRAUDEURS | 2 | 68 | 870 | 145000€ | 2132€ |
2020-02-29 | 18 | CHE DU PRECK HOUCK | 6 | 134 | 545 | 232000€ | 1731€ |
2021-06-09 | 66 | RUE DE BAMBECQUE | 5 | 154 | 635 | 195000€ | 1266€ |
2020-04-08 | 10 | RTE D OOST CAPPEL | 6 | 147 | 20000 | 385000€ | 2619€ |
2022-09-19 | 16 | RUE DES PRES | 4 | 98 | 426 | 229150€ | 2338€ |
2020-12-18 | 5 | RTE DE REXPOEDE | 5 | 141 | 4242 | 200000€ | 1418€ |
2021-03-31 | 54 | RUE DE BAMBECQUE | 4 | 84 | 544 | 150000€ | 1786€ |
2019-07-31 | 50 | RUE DE BAMBECQUE | 4 | 87 | 517 | 169400€ | 1947€ |
2019-06-06 | 69 | RUE DE BAMBECQUE | 4 | 95 | 98 | 113000€ | 1189€ |
2021-10-23 | 69 | RUE DE BAMBECQUE | 4 | 95 | 98 | 160000€ | 1684€ |
2023-05-02 | 30 | RUE DE BAMBECQUE | 4 | 71 | 180 | 138000€ | 1944€ |
2021-03-26 | 22 | RUE DE BAMBECQUE | 2 | 65 | 155 | 140000€ | 2154€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DES CIL | 5 | 80 | 396 | 143000€ | 1788€ |
2019-06-07 | 1 | CHE DU KLYTHOUCK | 4 | 115 | 696 | 98000€ | 852€ |
2021-05-26 | 2 | CHE DES DAMES | 4 | 111 | 320 | 146100€ | 1316€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DES CIL | 6 | 129 | 396 | 167150€ | 1296€ |
2021-07-28 | 29 | RUE DE BAMBECQUE | 5 | 93 | 451 | 130000€ | 1398€ |
2022-02-14 | 20 | RUE DES LILAS | 7 | 139 | 677 | 297800€ | 2142€ |
2023-04-12 | 1850 | CHE DE L HAEZEPOEL | 3 | 72 | 866 | 100000€ | 1389€ |
2020-08-17 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 192 | 2005 | 295700€ | 1540€ |
2020-08-21 | 8 | CHE DU KLYTHOUCK | 4 | 143 | 1226 | 261000€ | 1825€ |
2020-02-03 | 35 | RUE DU GENERAL ANTHOINE | 5 | 99 | 127 | 147000€ | 1485€ |
2022-09-19 | 31 | RUE DU GENERAL ANTHOINE | 4 | 90 | 141 | 177000€ | 1967€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DU GENERAL ANTHOINE | 5 | 130 | 258 | 125000€ | 962€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DES PLATANES | 7 | 166 | 849 | 308000€ | 1855€ |
2019-06-14 | 21 | RUE DU GENERAL ANTHOINE | 5 | 160 | 474 | 90000€ | 563€ |
2019-07-11 | 30 | RUE DU GENERAL ANTHOINE | 6 | 123 | 344 | 237000€ | 1927€ |
2022-12-19 | 64 | RUE DES FRERES VAN ROBAEYS | 5 | 78 | 250 | 188750€ | 2420€ |
2021-12-15 | 60 | RUE DES FRERES VAN ROBAEYS | 3 | 75 | 271 | 60000€ | 800€ |
2022-11-04 | 14 | RTE DE REXPOEDE | 4 | 91 | 550 | 210000€ | 2308€ |
2019-09-30 | 50 | RUE DES FRERES VAN ROBAEYS | 5 | 81 | 326 | 115000€ | 1420€ |
2023-05-16 | 68 | RUE ST MICHEL | 5 | 101 | 238 | 150000€ | 1485€ |
2022-08-12 | 1 | RUE DU GENERAL ANTHOINE | 5 | 206 | 264 | 110000€ | 534€ |
2023-04-19 | 28 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 615 | 192500€ | 2377€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DU GENERAL ANTHOINE | 8 | 150 | 360 | 160000€ | 1067€ |
2022-11-21 | 34 | RUE DES FRERES VAN ROBAEYS | 3 | 60 | 146 | 140000€ | 2333€ |
2020-10-23 | 4 | RUE PRINCIPALE | 4 | 73 | 180 | 93000€ | 1274€ |
2019-07-26 | 22 | DOMAINE DES ABELIAS | 5 | 109 | 740 | 206000€ | 1890€ |
2020-09-03 | 71 | RUE ST MICHEL | 5 | 102 | 406 | 116000€ | 1137€ |
2019-10-04 | 28 | RUE DES FRERES VAN ROBAEYS | 3 | 67 | 141 | 105000€ | 1567€ |
2020-02-24 | 6 | RUE PRINCIPALE | 5 | 97 | 175 | 95250€ | 982€ |
2022-05-04 | 21 | DOMAINE DES ABELIAS | 5 | 117 | 888 | 259500€ | 2218€ |
2021-03-15 | 69 | RUE ST MICHEL | 4 | 72 | 575 | 61612.1€ | 856€ |
2022-01-12 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 87 | 65 | 63000€ | 724€ |
2021-09-22 | 3 | ALL DE ST OMER | 5 | 91 | 1066 | 180000€ | 1978€ |
2022-08-08 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 87 | 134600€ | 1584€ |
2020-06-03 | 42 | RUE ST MICHEL | 3 | 125 | 354 | 148000€ | 1184€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DES FRERES VAN ROBAEYS | 4 | 108 | 331 | 180000€ | 1667€ |
2021-01-27 | 63 | RUE ST MICHEL | 5 | 115 | 227 | 120000€ | 1043€ |
2019-09-02 | 44 | RUE ST MICHEL | 4 | 85 | 339 | 100000€ | 1176€ |
2023-06-29 | 55 | RUE ST MICHEL | 7 | 128 | 472 | 135000€ | 1055€ |
2019-07-11 | 38 | RUE ST MICHEL | 6 | 72 | 336 | 116000€ | 1611€ |
2022-01-10 | 9 | RUE JULES KINOO | 9 | 169 | 577 | 245000€ | 1450€ |
2020-05-15 | 12 | DOMAINE DES ABELIAS | 5 | 87 | 495 | 203000€ | 2333€ |
2023-05-17 | 20 | RUE DE ST OMER | 4 | 81 | 252 | 145000€ | 1790€ |
2023-06-28 | 30 | RUE ST MICHEL | 3 | 107 | 323 | 142000€ | 1327€ |
2021-02-24 | 24 | RUE DE ST OMER | 4 | 81 | 261 | 97428€ | 1203€ |
2021-01-28 | 4 | DOMAINE DES ABELIAS | 6 | 128 | 801 | 265000€ | 2070€ |
2021-01-25 | 7 | RUE JULES KINOO | 5 | 79 | 466 | 125000€ | 1582€ |
2021-10-15 | 4 | RUE JULES KINOO | 2 | 70 | 27 | 60000€ | 857€ |
2021-01-14 | 28 | RUE DE ST OMER | 4 | 81 | 275 | 100605€ | 1242€ |
2020-12-22 | 12 | RUE ST MICHEL | 3 | 71 | 273 | 105000€ | 1479€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DE WEST CAPPEL | 4 | 122 | 197 | 150000€ | 1230€ |
2019-09-13 | 35 | RUE ST MICHEL | 4 | 108 | 402 | 89000€ | 824€ |
2020-11-27 | 35 | RUE ST MICHEL | 4 | 108 | 402 | 108000€ | 1000€ |
2021-03-08 | 18 | DOMAINE DES ABELIAS | 6 | 141 | 589 | 299300€ | 2123€ |
2020-05-25 | 2 | RUE ST MICHEL | 7 | 220 | 307 | 378100€ | 1719€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DE WEST CAPPEL | 5 | 110 | 295 | 168850€ | 1535€ |
2019-07-30 | 201 | CR DREVE D AMELIE | 5 | 126 | 786 | 169620€ | 1346€ |
2021-05-17 | 10 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 96 | 814 | 228000€ | 2375€ |
2023-04-17 | 10 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 96 | 814 | 255000€ | 2656€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 99 | 486 | 175000€ | 1768€ |
2022-09-06 | 3 | RUE ST MICHEL | 3 | 68 | 204 | 105000€ | 1544€ |
2022-11-30 | 12 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 111 | 459 | 190312€ | 1715€ |
2021-02-18 | 37 | LOT LA BUTTE | 4 | 84 | 715 | 166000€ | 1976€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 130 | 470 | 226080€ | 1739€ |
2020-02-03 | 26 | RUE PRINCIPALE | 3 | 79 | 486 | 176500€ | 2234€ |
2020-09-15 | 21 | RUE DES FRERES NEUVILLE | 10 | 293 | 1092 | 350000€ | 1195€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 105 | 273 | 184000€ | 1752€ |
2023-01-10 | 2 | IMP DE LA BECQUE | 3 | 83 | 662 | 200000€ | 2410€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 78 | 307 | 142500€ | 1827€ |
2021-06-01 | 7 | RTE DE ST OMER | 4 | 99 | 342 | 189400€ | 1913€ |
2021-03-15 | 35 | LOT LA BUTTE | 4 | 91 | 525 | 204500€ | 2247€ |
2021-08-20 | 22 | RTE DE ST OMER | 2 | 58 | 409 | 94000€ | 1621€ |
2020-12-31 | 5 | VC DE LA BUTTE SUD | 6 | 138 | 519 | 203300€ | 1473€ |
2022-08-08 | 2 | ALL DES CHAMPS | 5 | 122 | 712 | 285000€ | 2336€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DES FRERES NEUVILLE | 5 | 184 | 508 | 208000€ | 1130€ |
2023-05-04 | 28 | RUE DES FRERES NEUVILLE | 5 | 184 | 508 | 244000€ | 1326€ |
2019-05-17 | 1 | RUE REMI ISORE | 6 | 127 | 680 | 225000€ | 1772€ |
2023-05-31 | 38 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 116 | 458 | 197000€ | 1698€ |